Daten

Objektnummer	626
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Terrassen
Plz	47799
Ort	Krefeld
Zimmer	4
Anz. Schlafzimmer	3
Anz. Badezimmer	2
Baujahr	1972
Wohnfläche ca.	115 m²

Kosten

Kaltmiete	825 €
Nebenkosten	395 €
Gesamtmiete	1.220 €
Kaution	2.475 €

Energieausweis

Art	Verbrauchsausweis
Gültig bis	12.04.2028
Energieverbrauchskennwert	96 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1972
Wesentlicher Energieträger	Fernwaerme
Klasse	C

Beschreibung

Herzlich Willkommen im Bismarckviertel.

Haben Sie einen gehobenen Wohnanspruch?

Hier werden Sie nicht nur WOHNEN...
Hier werden Sie genießen !
Hier werden Sie sich wohlfühlen !

HIER IST IHR ZUHAUSE !

hell / freundlich / komplett renoviert /
tolle Aufteilung / Gäste-WC mit Dusche / Terrasse / Aufzug

Aufteilung Nebenkosten:
Heizkosten 250,- €
Nebenkosten 145,- €

Ausstattung

Über ein ordentliches Steintreppenhaus gelangen Sie in die erste Etage dieses sehr gepflegten Hauses. Sollten die Einkaufstaschen etwas voller sein, dann lassen Sie sich bequem in die erste Etage chauffieren ( Aufzug ).

Bitte treten Sie ein:

Die Eingangsdiele empfängt Sie und Ihren Besuch. Linksseitig finden Sie die Küche mit dem wichtigsten Raum ;-) dem separaten Abstellraum für Vorräte etc.. Vis à vis der Eingangstüre befindet sich das großzügig geschnittene Bad mit Wanne, selbstverständlich in weiß.

Im rechten Teil Ihres neuen ZUHAUSES befinden sich die 3 Zimmer - Kinderzimmer / Kinder- oder Arbeitszimmer / 2. Badezimmer mit Dusche. Die ganze Familie wird rechtzeitig zum Tagesstart fertig !

Das großzügig geschnittene 3. Zimmer ( wahrscheinlich das Schlafzimmer ) hat den Zugang zur Terrasse. Hier können Sie relaxen, gärtnern oder mit Freunden einen gemütlichen Abend verbringen. Cocktails und Gegrilltes werden Sie die lauen Sommernächte genießen lassen.....

Aber, es ist ja nicht immer Sommer.....
Genießen Sie die gemütliche Jahreszeit im XXL Wohn - Esszimmer mit Blick ins Grüne ( das Wohnzimmer ist linksseitig der Diele angeordnet ).
Und damit das leckere Essen und die Getränke auch zubereitet werden können - gleich nebenan die Küche ( sozusagen die Koch- und Backwerkstatt ;-) ) Die weiße Einbauküche kann ggf. erworben werden.

Lagebeschreibung

Im beliebten Krefelder Bismarckviertel ( Cracau ) gelegen.

Tolle Lage, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nachbarschaft.

Die Autobahnen 44 und 57 sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Haltestellen des ÖPNV sind selbstverständlich auch gut erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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