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Daten

Objektnummer689
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
Plz47839
OrtKrefeld
Wohnfläche ca.142,52 m²
Zimmer4
Anz. Schlafzimmer3
Anz. Badezimmer3
Baujahr1939
Grundstücksgröße ca.400 m²
 

Kosten

Kaltmiete1.490 €
Nebenkosten350 €
Gesamtmiete1.840 €
Kaution2.980 €
 

Energieausweis

Energieausweis Anzeige
ArtBedarfsausweis
Gültig bis06.12.2033
Endenergiebedarf325 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1939
Wesentlicher EnergieträgerGas
KlasseH
 

Beschreibung

Understatement pur ...

... Backsteinhaus zum Liebhaben im begehrten Krefelder Stadtteil Hüls.
Wohnen - Leben - Arbeiten - Geniessen auf verschiedenen Ebenen.

Fakten zu diesem gemütlichen Zuhause:

Erdgeschoss:
- offene Küche
- offener Essbereich
- offenes Wohnzimmer mit Kamin
- Zugang zum Innenhof - Terrasse - Stellplätzen
- Diele
- Gäste WC mit Dusche

1.OG:
- Kinderzimmer
- XXL-Badezimmer mit Dusche und XXL-Badewanne
- Schlafzimmer

DG:
- Kinderzimmer
- Bad mit Dusche
- Durchgangszimmer - ideal als Arbeitsbereich
- XXL-Dachterrasse
- DG - Speicherzimmer - Nutzfläche

Keller
- 2 Abstellräume
- multifunktionaler XXL-Raum - Fitnessbereich - Spielzimmer - Hobbyraum

Die Nebenkosten teilen sich wie folgt auf:
ca. 200,- € Heizkosten
ca. 150,- € Nebenkosten
Holz für den Kamin nicht enthalten!
 

Ausstattung

Lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen:

Eine kleine Diele empfängt Sie. Hier ist ausreichend Platz für eine Garderobe oder eine kleine Bank um erst einmal anzukommen.
Vis à vis der Eingangstüre befindet sich das Gäste-WC mit Dusche ( diese ist zur Zeit abgedeckt, da sie nicht benötigt wird ).
Rechtsseitig gelegen befindet sich die Küche und das Wohn-/Esszimmer. Beide Bereiche haben jeweils einen eigenen Zugang.
Die erste Tür führt Sie in die Küche mit angepasster Einbauküche und Blick zur Strasse.
Die zweite Tür führt Sie in den offenen Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer - ein Kaminofen verbindet bei Bereiche harmonisch miteinander.
Den Freiluftbereich mit diversen Terrassen und Sitzecken und vielem mehr erreichen Sie über das Wohnzimmer.
Die helle Holztreppe führt Sie in die oberen Bereiche.
Hier befindet sich ein Kinderzimmer und der Schlaf- und Wellnessbereich.
Das XXL-Badezimmer ist die Wellness-Oase für die ganze Familie. Die XXL-Wanne lässt Sie bei verschiedenen Lichtfarben das Wasser in immer wieder andere Stimmungen bringen.
Eine Dusche ist ebenfalls vorhanden.
Die obere Ebene, das Dachgeschoss wartet mit einer Besonderheit auf...
Rechsseitig ist ein Kinderzimmer gelegen, ein Badezimmer mit Dusche, ein Durchgangszimmer mit Zugang zur Dachspitze. Die Dachspitze ist nur Nutzfläche!!! Das High-Light ist die XXL-Dachterasse mit Platz für eine Lounge-Ecke, einen Esstisch und und und - Genuss pur !
Selbstverständlich gibt es in diesem Haus auch einen Keller. Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und ein weiteres High Light - der XXL-Raum ( nur Nutzfläche ). Hier können Sie Ihren Hobbys freien Lauf lassen....
Von diesem Raum gelangen Sie ebenfalls in den Innenhof mit diversen Sitzmöglichkeiten und mit KFZ - Stellplätzen.
Auf Wunsch können Sie auch eine direkt am Haus liegende Garage dazu anmieten.
 

Lagebeschreibung

Am Ortsrand von Krefeld-Hüls gelegen. Den historischen Ortskern von Hüls erreicht man in wenigen Gehminuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Restaurants, Cafés und diverse Einzelhändler sind hier vorhanden. Wenige hundert Meter vom Haus entfernt beginnt das Hülser Bruch. Ein Paradies für Spaziergänger, Jogger, Fahrradfahrer und Naturliebhaber.

Die Krefelder Innenstadt als auch die Stadt Kempen sind innerhalb weniger Fahrminuten erreicht. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist durch die nahegelegenen Haltestellen für Bus und Bahn gegeben.

Ebenfalls besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A40 + A57.
 

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

www.hebisch-immobilien.de

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Ihr Team von HEBISCH IMMOBILIEN
 
Inh. Manuela Hebisch-Grünberg
Tel: 02151 6559900
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