Daten

Objektnummer	809
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
Plz	47799
Ort	Krefeld
Wohnfläche ca.	154,57 m²
Zimmer	6
Anz. Schlafzimmer	3
Anz. Badezimmer	2
Anz. sep. WC	1
Baujahr	1914
Grundstücksgröße ca.	354 m²

Kosten

Kaufpreis

575.000 €

Energieausweis

Art	Bedarfsausweis
Gültig bis	23.07.2035
Endenergiebedarf	151 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1914
Wesentlicher Energieträger	Gas
Klasse	E

Beschreibung

WEISSES STADTHAUS DER EXTRAKLASSE.....

Dieses beidseitig angebaute Stadthaus besticht durch seine Großzügigkeit.

Ihre Wohn-Nutzfläche erstreckt sich über 3 Etagen, zzgl. Dachspeicher und Keller .

Dachterrasse und Terrasse lassen Sie den Blick in den Garten geniessen.

EG.:
- goßzügige Diele
- Gäste WC
- offener Wohn-/Essbereich
- Arbeitszimmer
- Zugang zu Terrasse und Garten
- Zugang zum Keller

OG.:
- Küche
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Lese-/Schlafzimmer

DG.: Nutzfläche - voll ausgebaut
- Zimmer
- Zimmer
- Badezimmer mit Dusche - Fenster
- Dachterrasse

Dachspeicher
- Stauraum

Keller
- Vorrats- und Hobbyräume
- Waschküche/Heizungsraum

Ausstattung

Lagebeschreibung

Krefeld Bismarckviertel.

Das Bismarckviertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Krefelds. Geprägt von repräsentativen Stadtvillen, gepflegten Anwesen und ruhigen Alleen, bietet dieses Viertel eine exklusive Wohnqualität in naturnaher Umgebung. Die unmittelbare Nähe zum Krefelder Stadtwald schafft eine besondere Verbindung von urbanem Leben und Erholungswert. Spazierwege, Joggingstrecken sowie mehrere renommierte Golfclubs und die traditionsreiche Pferderennbahn im Stadtwald sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung auf gehobenem Niveau.

Gleichzeitig überzeugt das Bismarckviertel durch seine hervorragende infrastrukturelle Anbindung. Die Autobahnen A57 und A44 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Düsseldorf, Mönchengladbach oder dem Ruhrgebiet. Auch der Düsseldorfer Flughafen ist in etwa 20 bis 25 Minuten mit dem Pkw bequem zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gehobene Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld und unterstreichen die hohe Lebensqualität des Viertels.

Das Bismarckviertel steht für stilvolles Wohnen in bevorzugter, gewachsener Lage – ein Refugium für Anspruchsvolle, die Wert auf Ruhe und ein repräsentatives Umfeld legen.

Sonstiges

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