Daten

Objektnummer	816
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
Plz	47809
Ort	Krefeld
Wohnfläche ca.	103,97 m²
Zimmer	5
Anz. Schlafzimmer	3
Anz. Badezimmer	1
Anz. sep. WC	1
Baujahr	1910
Grundstücksgröße ca.	173 m²

Kosten

Kaufpreis

0 €

Energieausweis

Art	Bedarfsausweis
Gültig bis	09.07.2035
Endenergiebedarf	259 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1910
Wesentlicher Energieträger	Gas
Klasse	H

Beschreibung

ES KANN SO SCHÖN WERDEN, DENN ES WAR EINMAL WUNDERSCHÖN ...

Dieses rechtsseitig angebaute Haus, mit seinem Flügelanbau, braucht liebevolle Renovierung und Sanierung!!!

Wahrscheinlich in den 1910-er Jahren erstelltes Haus, mit Erweiterung des Anbaus aus dem Jahr ca. 1965.

Ausstattung

Zur Zeit folgende Aufteilung:

EG:
Diele - Treppenhaus
Wohnzimmer
Küche
Gäste-WC

Flügel:
Wohnraum
Badezimmer
Raum
Garage - nur zu Abstellzwecken geeignet - da sehr klein.

Obergeschoss:
kleines Kinder-/Arbeitszimmer
Kinder - Schlafzimmer
Kinder - Schlafzimmer
Zugang zu Terrasse und Flügelanbau ( Dachflächen )

Dachgeschoss:
Nur Nutzfläche - ideal als Abstellfläche zu nutzen.

Keller:
Vorderhaus ist komplett unterkellert

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage im Stadtteil Oppum, im Osten von Krefeld. Zentral und zugleich ruhig gelrgrn, mit idealer Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Städte des Rhein-Ruhr-Gebiets.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken – sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In direkter Umgebung befinden sich zudem mehrere Kindergärten und Schulen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Krefelder Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Für Pendler bietet die nahegelegene Auffahrt zur A57 eine hervorragende Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Neuss und Köln.

Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz: Zahlreiche Grünflächen, laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Darüber hinaus bieten Sportvereine und Freizeiteinrichtungen ein vielfältiges Angebot für Jung und Alt.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Komfort, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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