Daten

Objektnummer	856
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Resthof
Plz	47906
Ort	Kempen
Wohnfläche ca.	156,30 m²
Zimmer	7
Anz. Schlafzimmer	4
Anz. Badezimmer	2
Baujahr	1905
Grundstücksgröße ca.	13841 m²
Stellplatzanzahl	11
Stellplatzart	Garage Freiplatz

Kosten

Kaufpreis

685.000 €

Energieausweis

Art	Bedarfsausweis
Gültig bis	08.06.2036
Endenergiebedarf	317 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1900
Wesentlicher Energieträger	Öl
Klasse	H

Beschreibung

Wir bereiten gerade den Verkauf dieser wunderschönen, ehemaligen Hofanlage vor.

Ein paar Eckdaten vorab:

- charmantes Backstein-Wohnhaus
- Event-Küche/Event-Location - neu in 2020/2021
- Ausbaureserve über Event-Location
- diverse Abstell- und Lagerräume
- ehemalige Scheune unterteilt in Lagerflächen
- eine große Garage
- Schuppen
- Gartenhaus
- diverse Außenstellplätze

Diese charaktervolle Hofanlage mit vielseitig nutzbaren Flächen und Nebengebäuden sucht Liebhaber mit Visionen.

Ausstattung

Lagebeschreibung

Willkommen im malerischen Kempen!-Tönisberg Die Immobilie befindet sich in der charmanten Bauernschaft „Siebenhäuser“. Hier genießen Sie die seltene Kombination aus absoluter Privatsphäre, weitem Blick über Felder und Wiesen und einer gewachsenen Nachbarschaft. Es ist der ideale Rückzugsort für Naturverliebte, Tierhalter oder Individualisten, die Raum zur Entfaltung suchen.

Wer hier wohnt, muss auf eine urbane Anbindung nicht verzichten. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahnen A40 und A57 sind die wirtschaftlichen Zentren des Ruhrgebiets sowie die Landeshauptstadt Düsseldorf in kurzer Zeit erreichbar:

Sonstiges

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Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80. Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung berechtigten führen kann. Kostenfrei oder kostengünstig bieten diese u.a. einige Verbraucherzentralen an (siehe https://verbraucherzentrale-energieberatung.de/news-wissen/magazin/kostenlose-energieberatung/)