+ VERKAUFT + SOLIDES INVESTMENT MIT POTENTIAL +






Daten
Objektnummer | 621 |
Nutzungsart | Anlage |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
Plz | 47803 |
Ort | Krefeld / Kempener Feld/Baackeshof |
Baujahr | 1966 |
Wohnfläche ca. | 1176 m² |
Grundstücksgröße ca. | 1984 m² |
Jahresmiete (Ist) | 74.231 € |
Kosten
Kaufpreis | 0 € |
Energieausweis

Art | Verbrauchsausweis |
Gültig bis | 25.06.2025 |
Energieverbrauchskennwert | 134 kWh/(m²*a) |
Baujahr lt. Energieausweis | 1966 |
Wesentlicher Energieträger | Fernwaerme |
Klasse | E |
Beschreibung
Wir bereiten gerade diese große Liegenschaft in Krefeld - Kempener Feld zum Verkauf vor.Das halb freistehende Objekt steht auf einem sehr großen Grundstück.
Hier könnten ggfs. Mietergärten im rückwärtigen Bereich entwickelt werden.
Alle 20 Wohneinheiten sind von den jeweiligen Laubengängen erreichbar und verfügen alle über eine Loggia. Die aussen liegenden Wohnungen haben zusätzlich einen kleinen Balkon.
Es handelt sich um eine ordentliche, solide Mieterstruktur.
Das Objekt hat Renovierungs - teilweise Sanierungsbedarf.
1 Wohneinheit steht zur Renovierung frei.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme!!!
Ausstattung
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt westlich der Krefelder Innenstadt.Die komplette Infrastruktur ist vorhanden. Geschäfte, Ärzte und Apotheken erreichen Sie fußläufig. Ebenso Kindergärten und verschiedene Schulformen.
Mit dem ÖPNV gelangt man in wenigen Minuten in die Krefelder Innenstadt und zum Hauptbahnhof.
Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A57 und A44 erreichen Sie den Flughafen und die Düsseldorfer Innenstadt in ca. 30 Minuten.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.www.hebisch-immobilien.de
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Ihr Team von HEBISCH IMMOBILIEN

Inh. Manuela Hebisch-Grünberg
Tel: 02151 6559900
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47798 Krefeld
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