Daten

Objektnummer	621
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
Plz	47803
Ort	Krefeld / Kempener Feld/Baackeshof
Baujahr	1966
Wohnfläche ca.	1176 m²
Grundstücksgröße ca.	1984 m²
Jahresmiete (Ist)	74.231 €

Kosten

Kaufpreis

0 €

Energieausweis

Art	Verbrauchsausweis
Gültig bis	25.06.2025
Energieverbrauchskennwert	134 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1966
Wesentlicher Energieträger	Fernwaerme
Klasse	E

Beschreibung

Wir bereiten gerade diese große Liegenschaft in Krefeld - Kempener Feld zum Verkauf vor.

Das halb freistehende Objekt steht auf einem sehr großen Grundstück.
Hier könnten ggfs. Mietergärten im rückwärtigen Bereich entwickelt werden.

Alle 20 Wohneinheiten sind von den jeweiligen Laubengängen erreichbar und verfügen alle über eine Loggia. Die aussen liegenden Wohnungen haben zusätzlich einen kleinen Balkon.

Es handelt sich um eine ordentliche, solide Mieterstruktur.

Das Objekt hat Renovierungs - teilweise Sanierungsbedarf.
1 Wohneinheit steht zur Renovierung frei.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme!!!

Ausstattung

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt westlich der Krefelder Innenstadt.

Die komplette Infrastruktur ist vorhanden. Geschäfte, Ärzte und Apotheken erreichen Sie fußläufig. Ebenso Kindergärten und verschiedene Schulformen.

Mit dem ÖPNV gelangt man in wenigen Minuten in die Krefelder Innenstadt und zum Hauptbahnhof.

Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A57 und A44 erreichen Sie den Flughafen und die Düsseldorfer Innenstadt in ca. 30 Minuten.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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