Daten

Objektnummer	641
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
Plz	47799
Ort	Krefeld
Anz. Badezimmer	1
Baujahr	1972
Wohnfläche ca.	40 m²

Kosten

Kaltmiete	300 €
Nebenkosten	170 €
Gesamtmiete	470 €
Kaution	900 €

Energieausweis

Art	Verbrauchsausweis
Gültig bis	12.04.2028
Energieverbrauchskennwert	96 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1972
Wesentlicher Energieträger	Fernwaerme
Klasse	C

Beschreibung

Hallo und herzlich willkommen im Bismarckviertel!

Falls Sie nach einem gemütlichen und kleinen Zuhause suchen, sind Sie hier genau richtig! Das Appartement ist perfekt für den Start in die Eigenständigkeit oder für Pendler, die auch unter der Woche ein schönes Zuhause haben möchten.

Aufteilung der Nebenkosten:
100,00 € Heizkosten
70,00 € Nebenkosten

Ausstattung

Das Appartement besteht aus:

- Einer kleinen Diele, die viel Stauraum bietet.
- Einem Badezimmer mit einer Badewanne (leider ohne Fenster).
- Einem Wohn-/Schlafraum, der zum Garten ausgerichtet ist.
- Eine geräumige Küche mit einem kleinen Hauswirtschaftsraum.

Und das Beste: Das Highlight des Appartements ist der kleine Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen können.

Die vorherigen Mieter haben auf der zweiten Ebene einen Schlafplatz eingerichtet. Dieser kann auf Wunsch entnommen oder aber auch belassen werden.

Lagebeschreibung

In Krefeld-Cracau, im Westen der Stadt Krefeld gelegen.

Cracau hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Der Name des Stadtteils geht auf das Wort "Krake" zurück, was auf Plattdeutsch "Krebs" bedeutet. Der Grund dafür ist, dass der Stadtteil in der Nähe des Flusses Hülsbach liegt, der einst voller Krebse war.

Heute ist Cracau ein gemischter Wohn- und Gewerbegebiet mit einer guten Infrastruktur. Es gibt mehrere Schulen, darunter eine Grundschule, eine Gesamtschule und eine Förderschule. Für die Freizeitgestaltung stehen mehrere Parks zur Verfügung, wie zum Beispiel der Stadtpark und der Volkspark.

Für den täglichen Bedarf gibt es in Cracau mehrere Supermärkte und kleine Geschäfte, die eine gute Auswahl an Waren anbieten. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt, da es mehrere Restaurants und Cafés gibt, die eine Vielzahl von Speisen und Getränken anbieten.

Alles in allem ist Krefeld Cracau ein attraktiver Stadtteil mit einer guten Infrastruktur, der viel zu bieten hat.

Sonstiges

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