Daten

Objektnummer	644
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Plz	47799
Ort	Krefeld / Cracau
Zimmer	2
Anz. Schlafzimmer	1
Anz. Badezimmer	1
Baujahr	1907
Wohnfläche ca.	95,03 m²
Jahresmiete (Soll)	12.540 €

Kosten

Kaufpreis

275.000 €

Energieausweis

Art	Verbrauchsausweis
Gültig bis	15.02.2029
Energieverbrauchskennwert	163 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1907
Wesentlicher Energieträger	Gas
Klasse	F

Beschreibung

Sanierung in 2022 ! - Erstbezug !

Schöner Wohnen mit Wow - Effekt :-)

Sie lieben es großzügig ?
Den Charme des Alten in Kombination mit einer top modernen Ausstattung ?
Erstbezug nach Sanierung ?
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Dann ist hier Ihr neues Zuhause !

Traumhafte 2 Zimmerwohnung - lichtdurchflutet - hier kommen Sie gerne nach Hause.
Ihr Besuch wird begeistert sein - Sie haben eben einen echt guten Geschmack :-)

Lernen Sie Ihr neues Domizil kennen:

Über das neu gestaltete Treppenhaus - edel in weiss, mit schicker Beleuchtung - gelangen Sie in die erste Etage.

Ausstattung

Eine geräumige Diele, mit ausreichend Platz für einen Garderobenschrank, empfängt Sie und Ihren Besuch.

Vis à vis der Eingangstüre ist das neue, sehr edle Bad mit Fenster.
Für morgens die schicke Dusche und für gemütliche Winterabende die Badewanne.
Das Badezimmer ist eine richtige Wellness-Oase.

Linksseitig das XXL - Wohnzimmer mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Minimalistisch, edel oder vielleicht im Boho Style? Der Raum ist traumhaft! Gleich rechts gelangen Sie auf den kleinen, geschützten Balkon ( Loggia ).
In Ruhe ein Buch lesen, die Gedanken schweifen lassen oder am Abend ein gutes Glas Wein geniessen.

Zur Strasse gelegen, die großzügige Wohnküche. Hier ist ausreichend Platz für eine offene Küche und einen feinen Essplatz. Sie kochen und können mit Familie und Freunden plaudern. Genuss pur - die großen Fenster und die hohen Decken geben ein wunderbares Raumgefühl.

Links schließt sich das XL - Schlafzimmer an. Sie haben ein großes Bett für kuschlige Nächte ?
Ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank ist vorhanden. Auch ein Eckchen ;-) für einen Arbeitsplatz .

Eine rundherum feine Wohnung in sehr guter Nachbarschaft. Vereinbaren Sie einen Kennenlerntermin mit Ihrem neuen ZUHAUSE.

Hausgeld = 400,- € (geschätzt)

Lagebeschreibung

In Krefeld-Cracau gelegen.

Der Stadtwald, mit Weiher und Stadtwaldhaus, ist fußläufig zu erreichen.

Auch das Hülser Bruch, der Elfrather See und die Burg Linn laden zu einem Besuch ein.

Kinos, Theater und Museen runden die Freizeitgestaltung ab.

Es besteht eine gute Anbindung an die A57, zur Landeshauptstadt Düsseldorf.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Gerne zeigen wir Ihnen Ihre neue Wohnung, wir freuen uns auf Sie!

www.hebisch-immobilien.de

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