Daten

Objektnummer	646
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
Plz	47798
Ort	Krefeld
Zimmer	5
Anz. Schlafzimmer	2
Anz. Badezimmer	1
Anz. sep. WC	1
Baujahr	1840
Wohnfläche ca.	130,56 m²
Grundstücksgröße ca.	172 m²

Kosten

Kaufpreis

249.000 €

Energieausweis

Art	Bedarfsausweis
Gültig bis	26.04.2030
Endenergiebedarf	186 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1840
Wesentlicher Energieträger	Gas
Klasse	F

Beschreibung

Ein besonderes Stadthaus mit Anbau und Wintergarten - und einem sehr schönen Garten .

Die Immobilie muss renoviert werden um wieder in neuem Glanz zu erscheinen.

Kurzinfo:
EG: 2 Zimmer - Gäste-WC - Küche - Wintergarten
OG: 2 Zimmer - Ankleide - großes Badezimmer
DG: Ausbaureserve - zur Zeit 3 Räume - Bad (Nutzfläche)

Ausstattung

Lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen:

Über die schöne alte Haustüre betreten Sie Ihre Immobilie.
Die Diele empfängt Sie. Rechtsseitig gelegen das Wohn - Esszimmer.
Durch diese beiden Räume gelangen Sie in die Küche, welche ebenfalls den Durchgang zum lichtdurchfluteten Wintergarten bietet.
Von der Küche gelangen Sie, wie vom Wintergarten in Ihr Kleinod.
In der Diele befindet sich das Gäste-WC.

Das Haus ist komplett unterkellert.

Über die Holztreppe gelangen Sie in die erste Etage. Hier befindet sich ein Schlaf- oder Kinderzimmer. Daran schließt sich das Badezimmer mit Fenster an.
Zum Garten gelegen das Schlafzimmer mit einem kleinen, begehbaren Kleiderschrank.
Eine weitere Ebene erreichen Sie ebenfalls über die Holztreppe.
Das Dachgeschoss verfügt über drei Räume und ein Bad ( diese Räume sind nur Nutzfläche ).

Ein sehr charmantes Haus mit tollen Gestaltungsmöglichkeiten im beliebten Krefelder Nordbezirk.

Hier werden fleißige Hände benötigt, die das Potential sehen und es dann anpacken.

Nur der guten Ordnung halber teilen wir Ihnen mit, dass die HEIZUNG DEFEKT ist.

Sollten Sie mehr Platz benötigen können Sie das "fast" Zwillingshaus nebenan , Hausnummer 9, unsere Objektnummer 647, gleich mit erwerben.

Lagebeschreibung

Im Krefelder Nordbezirk gelegen.

Hier gibt es eine Vielzahl an Fachgeschäften und Wohngebäuden, die das Stadtviertel zu einem attraktiven Wohnort machen. Insbesondere sind die vielen gepflegten Altbauten mit stilvollen Fassaden aus der Vorkriegszeit zu erwähnen.

Die Infrastruktur des Nordbezirks ist ebenfalls sehr gut entwickelt: Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Grund- und weiterführende Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Darüber hinaus ist die Anbindung an den ÖPNV und das Straßennetz, mit schnellen Verbindungen zur Autobahn und zum Flughafen Düsseldorf, hervorragend.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Gerne zeigen wir Ihnen Ihr neues Zuhause, wir freuen uns auf Sie!
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