Daten

Objektnummer	650
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck
Plz	47803
Ort	Krefeld
Zimmer	4
Anz. Schlafzimmer	3
Anz. Badezimmer	1
Anz. sep. WC	1
Baujahr	1963
Wohnfläche ca.	104,22 m²
Grundstücksgröße ca.	273 m²

Kosten

Kaufpreis

349.000 €

Energieausweis

Art	Bedarfsausweis
Gültig bis	03.04.2033
Endenergiebedarf	265 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1963
Wesentlicher Energieträger	Gas
Klasse	H

Beschreibung

Reihenendhaus in Dyklage mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten!

Renovierungsarbeiten erforderlich!

Ausstattung

Dieses schönes Reihenendhaus kann man als Raumwunder bezeichnen...

EG.

- Küche mit Essplatz
- Gäste-WC
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Gärtchen
- ( oder Garten - ggfs. kann weiteres Grundstück erworben werden. )

1.OG.
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Kinderzimmer / Arbeitszimmer
- Kinderzimmer / Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

DG - nur Nutzfläche !!!
- Studio
- Badezimmer mit Dusche

Das Objekt ist komplett unterkellert.

Gas-Zentralheizung - Baujahr 1995.

Schöne Grünfläche vor dem Haus - ein kleines Zweithaus - das Gartenhäuschen.
Terrasse und kleiner Garten hinter dem Haus.

Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus dazu.
_______________

Es kann ein weiteres, angrenzendes Grundstück - zur Zeit ebenfalls Garten - ca. 223 qm erworben werden.
Bei diesem Grundstück handelt es sich um Bauland - Bauanfrage liegt genehmigt vor!!!

KP für dieses Grundstück 109.000,---

Lagebeschreibung

Krefeld ist eine große Stadt am linken Ufer des Rheins, nordwestlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und südwestlich angrenzend an Duisburg und das Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen.
Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf ist aufgrund ihrer Seidenstoffproduktion im 18. und 19. Jahrhundert als "Samt- und Seidenstadt" bekannt.

Kliedbruch ist ein Bezirk in Krefeld, der zusammen mit Inrath den Stadtteil Inrath/Kliedbruch bildet und heute zu den Wohnbezirken der Stadt zählt. Die hohe Wohnqualität des Stadtteils erklärt sich aus einer Reihe besonderer Vorzüge wie seiner Lage zwischen dem Stadtwald im Osten und den Bruchwiesen im Nordwesten.

Die Autobahn 57 in wenigen Kilometern Entfernung verbindet die Stadt mit den Rheinmetropolen und dem Flughafen Düsseldorf.

Sonstiges

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