+ MEHRFAMILIENHAUS + LANGJÄHRIGE MIETER + KREFELD-CITY +

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Daten

Objektnummer653
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
Plz47798
OrtKrefeld
Baujahr1956
Wohnfläche ca.443,59 m²
Grundstücksgröße ca.243 m²
Jahresmiete (Ist)29.489 €
 

Kosten

Kaufpreis499.000 €
 

Energieausweis

Energieausweis Anzeige
ArtVerbrauchsausweis
Gültig bis02.08.2028
Energieverbrauchskennwert147 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1956
Wesentlicher EnergieträgerGas
KlasseE
 

Beschreibung

8-Familienhaus in Krefeld Stadtmitte. Das Haus wurde im Jahr 1956 gebaut und verfügt über eine solide Bauweise.

Das Objekt ist seit der Erbauung im Eigentum der Erbauerfamilie.

Über ein solides Steintreppenhaus gelangen Sie zu den Wohnungen.
 

Ausstattung

Auf jeder Etage befinden sich jeweils 2 Einheiten.

Im 1. und 2. Obergeschoss sind straßenseitig französische Balkone, während es im 3. Obergeschoss zu jeder Wohnung 2 Balkone gibt - einen zur Straßenseite und einen zur Gartenseite.

Das Haus verfügt über langjährige und zuverlässige Mieter. Das Objekt hat eine gute Substanz und bietet viel Potential.

Die Jahres-Ist-Miete beträgt 29.489,40 € (steigerungsfähig).
 

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage, nahe der Krefelder Innenstadt.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen.

Es besteht eine gute Anbindung an die A57 / A44 und den ÖPNV.
Mit dem PKW gelangen Sie in ca. 25 Minuten ins Zentrum von Düsseldorf sowie zum Flughafen.

Den Krefelder Hauptbahnhof erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten.
 

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

www.hebisch-immobilien.de

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Inh. Manuela Hebisch-Grünberg
Tel: 02151 6559900
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