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Daten

Objektnummer683
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
Plz47803
OrtKrefeld
Wohnfläche ca.121,17 m²
Zimmer4
Anz. Schlafzimmer3
Anz. Badezimmer2
Anz. sep. WC1
Baujahr1981
Grundstücksgröße ca.405,51 m²
Stellplatzanzahl2
Stellplatzart Garage
 

Kosten

Kaufpreis0 €
 

Energieausweis

Energieausweis Anzeige
ArtBedarfsausweis
Gültig bis28.08.2033
Endenergiebedarf179 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1978
Wesentlicher EnergieträgerGas
KlasseF
 

Beschreibung

Sehr geräumiges Reihenendhaus mit guter Ausstattung und 2 Garagen im beliebten Dyk-Gebiet.

Hier kurz die Fakten zu diesem solide gebauten Haus - selbstverständlich in weißer Wanne!!!

EG :

- großzügige Diele
- Gäste-WC
- Küche
- Wohn-/Esszimmer
- Zugang zu Terrasse und Garten
- Zugang Keller und Obergeschoss

Obergeschoss:

- Kinder-/ Arbeitszimmer
- Kinder-/ Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Dusche und Wanne / Fenster
- Durchgang zum Schlafzimmer und Treppe zum DG
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Dachstudio mit Wandschränken / Nutzfläche

Keller:

- Hauswirtschaftsraum
- Badezimmer mit Dusche / Nutzfläche
- XL-Hobbyraum mit Zugang zum Garten / Nutzfläche

2 Garagen - vom Garten aus begehbar
 

Ausstattung

Ein Haus mit einem besonderen Schnitt und dem gewissen Mehr...

Lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen und verlieben Sie sich.

Der zurückliegende Eingang empfängt Sie mit einer überdachten Haustüre.

Herzlich willkommen Ihnen und Ihren Gästen.

Die Diele bietet ausreichend Platz zum nach Hause kommen, ein kleiner Plausch zwischen Garderobe und Küche.
Rechtsseitig gelegen das Gäste-WC mit schickem Marmorwaschtisch und Fenster.
Die offene Treppe führt Sie in den Keller und die oberen Geschosse ( DG nur Nutzfläche ).
Linksseitig befindet sich die Küche mit einem seitlichen Fenster und einem Fenster zur Zuwegung. So können Sie schon Ihre Gäste sehen.
Durch die zweigeteilte Türe, einseitig mit Glas, können Sie schon einen Blick auf dem Essbereich erhaschen...

Der Zugang zum Keller - hier haben Sie bereits den ersten Wow - Effekt :-)
Das Bad mit Dusche und WC, in edlem schwarz, ca. 10 Jahre alt.
Zur Rechten, der top gepflegte Heizungsraum mit seiner Brennwert-Gasheizung aus 2021.
Und dann öffnen Sie die letzte Türe im Keller und erleben einen wunderbaren großen Raum (nur Nutzfläche), der hell und freundlich erstrahlt - mit direktem Zugang zum Garten.

Über die offene Holztreppe gehen Sie dann in das Obergeschoss.
Auf der rechten Seite das Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster. Hier wurden nur einige Teile der Keramik erneuert.
Linksseitig der kleinen Diele liegt ein Kinder- oder Arbeitszimmer, mit Fenstern zu 2 Seiten - Tageslicht garantiert.
Es schließt sich ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer an. Hier gibt es ein weiteres High-Light einen Balkon. Dieser kann ebenfalls vom daneben liegenden Schlafzimmer begangen werden.
Sie geniessen die Sonne oder die Ruhe mit einem schönen Buch und freuen sich dann auf eine gute Nachtruhe in Ihrem sehr geräumigen Schlafzimmer.
Vor dem Schlafzimmer befindet sich ein kleiner Raum ( nachträglich abgeteilt ). Vielleicht finden hier Ihre Schuhe ein feines Zuhause oder ein schickes Sideboard für dies und das.
Eine solide Holztreppe führt Sie in das Dachstudio. Hier ist ausreichend Stauraum in den Wandschränken und der große Raum bietet ausreichend Nutzungsmöglichkeiten ( DG - nur Nutzfläche ) .

Zurück im Erdgeschoss - da fehlt doch noch etwas...
Ja, das sehr geräumige Wohn-/Esszimmer. Genießen Sie den Blick in den Garten, grün und bunt. Dinieren mit Familie und Freunden, in Ruhe fernsehen oder in der schicken Couchecke plaudern. Von hier aus schauen Sie aus einem anderen Blickwinkel auf die überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten.
Laue Sommerabende geschützt erleben oder beim Rundgang durch den Garten über den schick gepflasterten Weg die verschiedensten Blumen und Sträucher genießen. Von der kleinen Verweilecke am Ende des Gartens aus können Sie die Rückseite Ihres Hauses betrachten.
Ihre 2 Garagen grenzen direkt an Ihr Grundstück und Sie haben von Ihrem Garten aus den direkten Zugang.

Die jetzigen Eigentümer bewohnen seit Fertigstellung dieses geräumige Haus. Pflege und technische Neuerungen waren selbstverständlich.

Vereinbaren Sie einen Verliebungstermin für dieses hübsche Domizil - wir freuen uns auf Sie.




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Lagebeschreibung

Krefeld ist eine große Stadt am linken Ufer des Rheins, nordwestlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und südwestlich angrenzend an Duisburg und das Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen.

Kliedbruch ist ein Bezirk in Krefeld, der zusammen mit Inrath den Stadtteil Inrath/Kliedbruch bildet. Die hohe Wohnqualität des Stadtteils erklärt sich aus einer Reihe besonderer Vorzüge wie seiner Lage zwischen dem Stadtwald im Osten und den Bruchwiesen im Nordwesten.

Die Autobahn 57 in wenigen Kilometern Entfernung verbindet die Stadt mit den Rheinmetropolen und dem Flughafen Düsseldorf.
 

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Inh. Manuela Hebisch-Grünberg
Tel: 02151 6559900
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