Daten

Objektnummer	708
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
Plz	47799
Ort	Krefeld
Wohnfläche ca.	76,47 m²
Baujahr	1970
Jahresmiete (Ist)	5.264 €

Kosten

Kaufpreis	115.000 €
Hausgeld	460 €

Energieausweis

Art	Verbrauchsausweis
Gültig bis	04.08.2024
Energieverbrauchskennwert	225 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1970
Wesentlicher Energieträger	Gas
Klasse	G

Beschreibung

Das Haus liegt in ruhiger Lage, in zweiter Reihe zur Straße - im aufstrebenden und in Citynähe gelegenem Viertel rund um die alte Feuerwache.

Hier bieten wir Ihnen eine großzügige 3-Zimmer Wohnung mit überdachter Terrasse und Gartenanteil an.

Die Wohnung ist seit 40 Jahren an eine sehr zuverlässige Dame vermietet. Die Miete wurde in den letzten Jahren nicht erhöht und bietet damit für den Fall einer beabsichtigten Kapitalanlage einiges an Potential.

Ausstattung

Lernen Sie die Wohnung kennen:

Die Wohnung befindet sich links, bitte treten Sie ein:

Eine Diele empfängt Sie, linksseitig gelegen die geräumige Küche.

Es schließt sich das Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer an.

Das Badezimmer mit Wanne und Fenster ist vis a vis der Eingangstüre.

Rechtsseitig gelegen, mit dem Blick in den Garten, befindet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und in das Gärtchen.

Vom Wohnzimmer erreichen Sie ebenfalls das Schlaf- oder Kinderzimmer, ebenfalls mit Blick in den Garten.

Es gehört ein Kellerraum zu dieser Wohnung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Krefelder Stadtteil Cracau.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in direkter Nachbarschaft vorhanden.
Ebenso Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten.

Diverse Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig erreichbar.

Mehrere Verkehrsachsen durchqueren Cracau. Sie verbinden die Innenstadt mit der Autobahn und den übrigen östlichen Stadtteilen.

Grünliebhaber erreichen den schönen Krefelder Stadtwald in wenigen Minuten mit dem Fahrrad.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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