Daten

Objektnummer	722
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
Plz	47809
Ort	Krefeld
Wohnfläche ca.	202,18 m²
Baujahr	1970
Grundstücksgröße ca.	713 m²
Stellplatzanzahl	6
Stellplatzart	Garage Freiplatz
Jahresmiete (Ist)	15.288 €
Jahresmiete (Soll)	20.568 €

Kosten

Kaufpreis

0 €

Energieausweis

Art	Verbrauchsausweis
Gültig bis	30.11.2027
Energieverbrauchskennwert	162 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1971
Wesentlicher Energieträger	Öl
Klasse	F

Beschreibung

Solides, freistehendes 3 - 4 Familienhaus in gefragter Wohnlage in Krefeld - Bockum.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohneinheiten mit jeweiliger Gartennutzung.

Im Obergeschoss befinden sich zur Zeit ebenfalls 2 Wohnungen. Eine Wohnung verfügt über einen Balkon.

Es gehören 2 Garagen mit je 2 Stellflächen davor zum Objekt.

Die Wohnungen im Erdgeschoss sind seit 1995/2005 vermietet, die Wohnung im 1.OG. ist seit 2020 Jahren vermietet.

Die Wohnung im 1.OG. rechts ist zur Zeit frei - ggfs. zum Eigennutz, kann aber kurzfristig wieder vermietet werden.

Ausstattung

Jahreskaltmiete (Ist) 15.288,- €
Jahreskaltmiete (Soll) 20.568,- €

Lagebeschreibung

Willkommen im Krefelder Stadtteil Bockum.

Diese attraktive Lage bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge und Annehmlichkeiten. Sie werden von der Umgebung begeistert sein, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten bietet.

Ein großer Vorteil dieser Lage ist die Verfügbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Sie können bequem zu Fuß oder mit kurzen Wegen Ihre Besorgungen erledigen, sei es der Gang zum Supermarkt, zur Apotheke oder zu anderen Geschäften.

Des Weiteren profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an die A57, was insbesondere für Pendler von großem Vorteil ist. Diese Autobahnanbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anfahrt zu Ihrem Arbeitsplatz oder anderen Zielen in der Umgebung.

Die Kombination aus der attraktiven Lage in Bockum und der hervorragenden Verkehrsanbindung machen diese Wohngegend zu einem idealen Ort, um das Beste aus beiden Welten zu genießen - die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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