Daten

Objektnummer	741
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
Plz	47447
Ort	Moers
Wohnfläche ca.	118 m²
Zimmer	6
Anz. Schlafzimmer	3
Anz. Badezimmer	2
Baujahr	1935
Grundstücksgröße ca.	1279 m²
Stellplatzanzahl	2
Stellplatzart	Carport Freiplatz

Kosten

Kaufpreis

0 €

Energieausweis

Art	Bedarfsausweis
Gültig bis	13.05.2034
Endenergiebedarf	305 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1935
Wesentlicher Energieträger	Gas
Klasse	H

Beschreibung

Doppelhaushälfte mit Sanierungsbedarf und einem wunderschönen XXL - Garten.

Hier kann Ihre kleine Farm entstehen :-)

Ihr Haus ist rechtsseitig angebaut. Links neben dem Haus befindet sich ein Carport und ein weiterer Stellplatz.

Treten Sie ein und lernen Sie Ihr neues ZUHAUSE kennen.

EG:
- Diele
- Bad mit Dusche / Fenster
- Küche
- Esszimmer / Schlafzimmer
- XL - Wohnzimmer - Esszimmer
- Zugang zum Garten

OG:
- Diele
- Bad mit Wanne / Fenster
- Kinder-/ Arbeitszimmer
- Schlafzimmer XL
- Kinder- / Arbeitszimmer

Ausstattung

Hübsche nostalgische Doppelhaushälfte.

Im Erdgeschoss ist, rechtsseitig der Diele gelegen, das große Wohnzimmer.
Linksseitig befindet sich das kleine Bad mit Dusche / Fenster.
Rechts daneben gelegen die Küche mit Zugang zum Esszimmer / Schlafzimmer.
Durch die Küche gelangen Sie in den alten Wintergarten mit Zugang zum Garten mit seinen vielen Nutzungsmöglichkeiten. in der Flucht des Hauses kann man einen wunderschönen Ziergarten anlegen. Die beiden dahinter/daneben liegenden Grundstücke eignen sich für den Anbau von Obst und Gemüse... oder für einen XXL - Pool oder Naturspielplatz.

Über eine schöne alte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier befindet sich strassenseitig ein Bad mit Wanne / Fenster.
Links ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein grosses Schlafzimmer und ein Kinder- / Arbeitszimmer.


In der Historie ist dieses Haus auch mal als Zweifamilienhaus genutzt worden.

Das Haus ist unterkellert.

Neben dem Haus ist ein Carport.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Moerser Stadtteil Holderberg, umgeben von einer sehr ruhigen und grünen Landschaft. Hier gibt es einen guten Mix aus Altbauten, sanierten Altbauten und Neubauten. Der Ausblick auf weitläufige Wiesen und Felder lädt zum Wohlfühlen ein.

Mit dem Auto erreicht man binnen weniger Minuten Moers-Kapellen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden, darunter Supermärkte, Bäckereien, Arztpraxen, Apotheken, und Banken.

Kindergärten sowie die Grundschule sind ebenfalls nur wenige Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A57 ist nur drei Minuten entfernt. Somit besteht eine schnelle Anbindung an die A40, A42 und die A3. Die umliegenden Städte und sogar die Niederlande sind schnell erreichbar. Diese Lage ist besonders ideal für Berufspendler!

Die Umgebung ist perfekt für Familien, die die Natur lieben und gleichzeitig eine gut ausgebaute Infrastruktur schätzen.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Gerne zeigen wir Ihnen Ihr neues Zuhause, wir freuen uns auf Sie!
www.hebisch-immobilien.de / info@hebisch-immobilien.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Gerne ermitteln wir den Marktwert für Sie.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht -
anrufen - mailen - oder besuchen Sie uns - Nordstr. 47, Krefeld.

Lernen Sie uns kennen unter www.hebisch-immobilien.de

Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von HEBISCH IMMOBILIEN

Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80. Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung berechtigten führen kann. Kostenfrei oder kostengünstig bieten diese u.a. einige Verbraucherzentralen an (siehe https://verbraucherzentrale-energieberatung.de/news-wissen/magazin/kostenlose-energieberatung/)