Daten

Objektnummer	854
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Plz	47799
Ort	Krefeld
Wohnfläche ca.	55 m²
Zimmer	2
Anz. Schlafzimmer	1
Anz. Badezimmer	1
Baujahr	1956

Kosten

Kaltmiete	530 €
Nebenkosten	265 €
Gesamtmiete	795 €
Kaution	1.060 €

Energieausweis

Art	Bedarfsausweis
Gültig bis	07.10.2028
Endenergiebedarf	126 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1956
Wesentlicher Energieträger	Elektro
Klasse	D

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung.

Sie befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Haus, das sich im Herzen der Stadt befindet.

Die Nebenkosten setzen sich wie folgt zusammen:
145,- € Betriebskosten
120,- € Heizkosten (geschätzt, da Nachtstromspeicher)

Die Bilder sind aus der Zeit der vorherigen Vermietung.

Ausstattung

Herzlich willkommen! Betreten Sie bitte diese einladende 2-Zimmer-Wohnung. Sie werden von einer gemütlichen Diele empfangen, die Ihnen Zugang zu den verschiedenen Räumen gewährt.

Linksseitig gelegen befindet sich die Küche, mit Blick in den Garten. Hier können Sie den Grünblick während des Kochens genießen. Direkt neben der Küche befindet sich das Schlafzimmer, das eine Oase der Ruhe inmitten des geschäftigen Stadtlebens bietet.

Das ältere, aber gepflegte Badezimmer, das kein Fenster hat, befindet sich zwischen dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer. Es erfüllt seinen Zweck und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen.

Das Wohnzimmer liegt zur Straßenseite hin und erfreut Sie mit einem Balkon, der Ihnen einen zusätzlichen Platz im Freien bietet. Hier können Sie sich entspannen, frische Luft schnappen und das Treiben der Stadt beobachten.

Ihr neues Heim lädt Sie ein, den Komfort und die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens zu genießen.

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe der lebendigen Krefelder Innenstadt gelegen. Dank dieser zentralen Lage haben Sie alle Vorzüge der Stadt in greifbarer Nähe.

Sie werden sich über die bequeme Erreichbarkeit aller Einkaufsmöglichkeiten freuen, denn sie befinden sich praktisch "um die Ecke". Ganz gleich, ob Sie Ihre täglichen Besorgungen erledigen, Modeboutiquen erkunden oder nach einem gemütlichen Café suchen - alles ist bequem zu Fuß erreichbar.

Wenn Sie sich für den öffentlichen Nahverkehr entscheiden, erreichen Sie bequem und schnell Ihr gewünschtes Ziel. Die fußläufig erreichbaren Haltestellen bieten Ihnen eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz der Stadt, sodass Sie Ihre täglichen Wege mühelos und bequem zurücklegen können.

Sonstiges

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